Suelo gratis y ayudas para empresas

Aunque más tarde de lo deseado, las peticiones de empresas interesadas en instalarse en el suelo industrial que la Generalitat ofrece a coste cero empiezan a animarse. Cinco meses después de la puesta en marcha del plan para la cesión gratuita de terrenos, el Ivace (organismo que ha asumido la gestión del suelo público industrial que antes desempeñaba el Sepiva), ha recibido peticiones de empresas para entre un 25 y un 30% del total del suelo disponible en ese régimen, pero en las últimas semanas se ha detectado un interés creciente de empresas de capital extranjero por instalarse en la Comunitat.

Inicialmente el plazo para que las empresas interesadas presentasen sus propuestas acababa el pasado 30 de septiembre, pero la Generalitat lo mantiene abierto al no haberse cubierto en esa fecha la oferta de suelo disponible, que asciende a 400.000 metros cuadrados en cuatro parques industriales.

Con el objetivo de que esa incipiente demanda detectada recientemente se concrete en inversiones, el Ivace va a crear una línea específica de subvenciones destinadas a atraer inversiones empresariales, sobre todo procedentes del extranjero. Según explican fuentes de este organismo, se trata de ofrecer una propuesta de valor que incluya suelo y ayudas económicas a la inversión y la creación de empleo de calidad. Que sea elegible para beneficiarse de una o varias de esas ventajas dependerá de cada empresa.

Las compañías que lo soliciten podrán recibir una subvención de entre el 10 y el 15% de la cantidad que tengan previsto invertir para instalarse en la Comunitat. El programa está orientado a grandes compañías.

De hecho, la mayor parte de empresas que hasta el momento han mostrado su interés por instalarse en el suelo industrial público de la Generalitat son multinacionales de origen europeo.

Con el programa de suelo industrial a coste cero, la administración cede los terrenos a la empresa por un plazo de hasta 99 años. La finalidad es que el arrendatario asuma la construcción de las instalaciones necesarias. A cambio, no se le cobra alquiler y la propiedad del edificio pasa a ser pública una vez agotada la concesión. No obstante, las empresas pueden pactar una opción de compra que se puede ejecutar a partir del año 33 del contrato.

Para ceder los terrenos, se valora la inversión que se vaya a realizar y el número de puestos de trabajo a crear por el arrendatario y el el objeto es la construcción de instalaciones industriales.

Los 400.000 metros disponibles están en los parques de Nuevo Tollo de Utiel, El Campaner de Alcalà de Xivert, El Maigmó de Tibi y en El Espartal III de Xixona. Hasta el pasado mes de septiembre la administración valenciana apenas había recibido veinte propuestas de firmas que pidieron hasta 30.000 metros cuadrados.

Desde entonces ha habido solicitudes de más calado. En la mayoría de casos se trata de empresas que ya tienen presencia en otras regiones españolas y quieren extenderse a otras regiones o bien compañías que desean iniciar su implantación en España por la Comunitat. Una de ellas ha sido la de una empresa de capital español instalada actualmente en china que se ha interesado por una parcela de 20.000 metros cuadrados en el régimen de alquiler a coste cero.

La otra propuesta importante la ha realizado una multinacional de origen polaco que ha mostrado interés por instalarse sobre una parcela de 50.000 metros de superficie ubicada en Parc Sagunt. No obstante, este espacio, propiedad del Estado, a través de la Sepi, y la Generalitat, no forma parte de la oferta de suelo a coste cero.